Gestione di sistemi fognari per privati

02. 08. 2023 g. Per lo smaltimento dei rifiuti domestici e fecali in edifici bassi, case di villeggiatura e complessi residenziali, la soluzione più diffusa è un sistema igienico-sanitario autonomo. Nella loro attività i proprietari di case private e le società di gestione si trovano ad affrontare una serie di compiti e problemi tipici. Scoprite di cosa avete bisogno per far funzionare il vostro sistema fognario senza intoppi e per causare il minor numero possibile di problemi.

Lavatrici a tamburo rotante ad azionamento elettrico

RIDGID K-45

,

k-400

i

K-1500

.

Come funziona

Nella maggior parte dei casi, in una casa indipendente si utilizza un sistema di drenaggio a gravità. Le acque reflue “grigie” e “nere” provenienti da servizi igienici, bagni, docce e lavandini confluiscono, attraverso una rete di scarichi interni, nella conduttura centrale, per poi essere convogliate, attraverso un tubo sotterraneo, in un serbatoio di stoccaggio per il successivo pompaggio o in un sistema di pulizia locale a più stadi fossa settica . Nei grandi complessi residenziali, le acque reflue provenienti dalle singole abitazioni vengono prima raccolte nelle fognature principali e poi trasportate all’impianto di trattamento delle acque reflue.

Per il corretto funzionamento delle reti fognarie a gravità, le pendenze delle condotte devono essere rigorosamente rispettate durante la loro progettazione e installazione. Per le installazioni interne alle abitazioni con tubi di 50-80 mm di diametro, la pendenza deve essere di 2 cm per 1 metro di lunghezza del tubo di fognatura. Per il tubo di risalita centrale gli esperti raccomandano vivamente di scegliere un diametro di 100-110 mm, soprattutto se la casa ha più di un piano e molti bagni. È necessario prevedere dei fori di accesso nel tubo di risalita.

Se una sauna, una doccia o una toilette si trovano nel seminterrato o nella cantina di una casa indipendente, è necessario installare un sistema di sanificazione come il Sololift 2 di Grundfos. Raccolgono le acque reflue in un serbatoio con una capacità di alcuni litri; quando le acque reflue si riempiono, la pompa installata si attiva automaticamente e le scarica nella rete idrica centrale o direttamente nella rete fognaria pubblica. Poiché il pompaggio avviene sotto pressione, per questi sistemi si possono utilizzare tubazioni fini con un diametro di 23 mm, mentre le tubazioni interne a gravità devono avere un diametro minimo di 50 mm per funzionare correttamente.

Nel punto più basso del terreno viene costruito un pozzo di raccolta o una fossa settica. L’uscita del tubo di scarico dalla casa è realizzata nel muro, che si trova più vicino al serbatoio. Ed è altamente auspicabile che dall’abitazione al pozzetto il tubo sia diritto, senza curve.

Gli specialisti ritengono che per il drenaggio esterno si possano utilizzare tubi con un diametro di almeno 100-110 mm e una pendenza di 3 cm per metro di lunghezza. Per evitare la distruzione dell’impianto durante l’inverno, la profondità di posa deve essere di 10-20 cm al di sotto del livello di gelo, ovvero, per la regione di Roma, non inferiore a 70-80 cm.

In teoria, il sistema fognario autonomo dovrebbe essere organizzato in questo modo. Ma la pratica a volte sorprende anche gli idraulici con anni di esperienza.

Problemi tipici

Secondo gli esperti, un sistema fognario correttamente installato nel settore privato è una rarità, anche nei complessi residenziali organizzati. Non di rado, anche le comunità di classe business e premium hanno i loro servizi, che monitorano lo stato delle utenze sotterranee. Di conseguenza, anche gli abitanti di villette del valore di decine e centinaia di milioni di Euro non sono immuni da problemi di fognatura.

“Nell’80% dei casi, i problemi della rete fognaria sono causati da difetti di progettazione e di installazione. Spesso si nota l’incompetenza dei progettisti e dei costruttori, la mancanza di conoscenza delle norme edilizie e il grande desiderio di risparmiare sui materiali, – dice Alexei Poroshin, maestro privato, che fornisce servizi di pulizia delle fognature a Roma e nella regione di Roma. – Nella mia esperienza personale, l’esempio più eloquente di economia miope e assurda è un tubo di drenaggio lungo 150 metri con un diametro di 50 mm.

Secondo Alexei Poroshin, gli errori più comuni sia per i cottage che per le case unifamiliari sono:

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Mancato mantenimento della pendenza richiesta delle tubazioni;

– L’utilizzo di tubi di sezione ridotta;

– Collegamento errato dei collettori laterali con i collettori principali;

– Complicazione ingiustificata dell’impianto con l’aggiunta di gomiti e curve supplementari, che riducono la portata.

Tutto ciò porta all’accumulo accelerato di massa di limo nell’apertura del tubo e, infine, alla comparsa di pesanti e lunghe ostruzioni.

Secondo le norme edilizie, i sifoni per i grassi devono essere installati sui rubinetti di scarico dei lavelli della cucina e delle lavastoviglie. Il fatto è che le acque di scarico contaminate da grasso e olio provenienti dalle cucine sono uno dei principali nemici del sistema fognario. Tali rifiuti si accumulano sulle pareti dei tubi sotto forma di depositi spessi e viscosi, riducendo lo spazio libero della condotta. Il risultato finale è un tubo completamente impraticabile. Sfortunatamente, anche i sifoni per i grassi negli edifici privati sono molto rari.

Le regioni meridionali del nostro Paese regione di Krasnodar, Caucaso settentrionale sono caratterizzate da un altro problema: la penetrazione delle radici nelle tubature sotterranee. Attirati dal calore dell’acqua di fogna, i microscopici peli delle radici di alberi e arbusti crescono attraverso le più piccole fessure e giunture dei tubi e si sviluppano negli spazi liberi in una sola stagione. Inoltre, nel giro di pochi anni, le radici degli alberi possono rendere completamente inutilizzabili i tubi di qualsiasi materiale.

Secondo i dipendenti delle imprese di pulizia, questo problema non è raro nemmeno nelle regioni più settentrionali. Quindi è necessario tenere la fognatura ad almeno 3 metri di distanza dagli alberi da frutto e dai cespugli.

Aiuto specialistico

I proprietari di case private di solito si accorgono dei problemi di fognatura solo quando la situazione si è aggravata. Ma la prima reazione a un flusso d’acqua deteriorato di solito non è quella di chiamare un idraulico, ma di usare un qualche tipo di detergente chimico o altro. Si tratta di prodotti ben noti come Instant Power, Mole, Ecosleeve, Tiret, Mr. Muscle e molti altri a base di acidi, alcali, tensioattivi o composti di cloro. Di solito aiutano a sbloccare o a sciogliere i depositi di grasso che si formano sotto il lavandino, quindi l’effetto è locale e temporaneo, ma non è in grado di rimuovere correttamente i depositi dal tubo. Inoltre, tutte queste sostanze chimiche hanno un effetto altamente dannoso su un sistema di trattamento biologico delle acque reflue contenente microrganismi vivi.

La soluzione più semplice per i proprietari di casa che desiderano eliminare i problemi di drenaggio è ricorrere ai servizi di imprese di idraulici professionisti che offrono servizi di pulizia con attrezzature specializzate. Tali aziende sono ora disponibili anche nelle piccole città e spesso accettano chiamate 24 ore su 24. Di norma, hanno nel loro arsenale una serie di tubi di diversi diametri.

Alexei Poroshin, idraulico professionista, descrive l’attrezzatura che utilizza: “Negli ultimi tre anni ho sviluppato un parco macchine per la pulizia delle tubature per tutti i tipi di applicazioni”. I modelli RIDGID K-45 e K-400 sono i più mobili e facili da usare tra i pulitori elettrici a tamburo RIDGID. Ad esempio, il RIDGID K-45, progettato per tubi di diametro compreso tra 30 e 75 mm, può essere utilizzato per pulire gli scarichi di lavandini, vasche da bagno e box doccia senza dover rimuovere griglie e sifoni. Il RIDGID K-400 è adatto a tubi di diametro compreso tra 30 e 110 mm e ha una lunghezza della fune fino a 30 m, il che significa che può pulire sia fognature interne che esterne. Nei casi in cui è necessario pulire le tubature principali e le fognature, utilizzo la macchina sezionale K-1500, che ha un raggio d’azione fino a 61 metri.

Nella regione di Roma il proprietario di un’abitazione privata dovrà pagare per la chiamata di un professionista con attrezzature di decontaminazione dai 3 ai 6 mila euro. RUR. Molte aziende non si fanno pagare solo per una chiamata, ma anche per ogni metro di tubo. Possono anche fare una video-diagnosi prima e dopo la pulizia, in modo che il cliente possa vedere i risultati.

“In combinazione con la diagnostica video, l’uso delle macchine per la pulizia è più efficiente. Con l’aiuto di sistemi di diagnostica video come SeeSnake, possiamo identificare rapidamente le ostruzioni e controllare la qualità della pulizia”, afferma Alexander Yakovlev, direttore tecnico di Neotech. San Pietroburgo , specializzata nella pulizia degli scarichi e nella prevenzione delle ostruzioni.

Pulizia a noleggio

Un’altra opzione per coloro che non temono il lavoro sporco è quella di noleggiare una spazzatrice e cercare di risolvere i problemi da soli. Nelle grandi città sono ormai numerose le aziende che offrono queste macchine a noleggio a giornata o addirittura a ore. Tali servizi sono disponibili sia presso i rivenditori che presso le imprese di pulizia. Ad esempio, il noleggio della spazzatrice RIDGID K-400 in TechnoPeter PSK può costare 1000 Euro. un giorno.

Il problema è che l’operatore deve avere almeno un po’ di esperienza con questo tipo di attrezzature per poter fare un buon lavoro. È necessario scegliere correttamente il tipo di elica e di testa pulitrice e regolare la velocità di migrazione della fune nel tubo. I proprietari di case private in genere non hanno questa esperienza, il che significa che non possono utilizzare efficacemente un’impresa di pulizia professionale.

Un altro dettaglio: di norma, tali apparecchiature richiedono un deposito pari al 100% del loro prezzo, che può variare da 50 a 100 mila Euro. Euro., a seconda del modello. Se avete bisogno di installare un complesso diagnostico nella vostra fossa settica, l’importo del deposito è pari al prezzo di un’auto usata.

In generale, è logico utilizzare il servizio di manutenzione e riparazione del cottage. Per i clienti privati, nella maggior parte dei casi è più facile chiamare un professionista e ottenere un servizio professionale a un prezzo accessibile. Se il vostro sistema fognario non presenta una “malattia” cronica associata a errori di progettazione e installazione, si raccomanda di effettuare una pulizia preventiva una volta all’anno. Di solito alla fine delle vacanze, prima che arrivi il freddo.

Sempre a portata di mano

Non è raro che i proprietari di case e i gestori di comuni spendano molti soldi per i servizi di drenaggio e poi debbano pensare di dotarsi di un proprio strumento di drenaggio.

La pulizia ad alta pressione con mini-idropulitrici economiche, che i proprietari di casa e gli hobbisti usano normalmente per il lavaggio delle auto, la pulizia delle facciate e altri lavori di pulizia domestica, non è assolutamente una buona idea. Possono rimuovere piccole ostruzioni, ma non i depositi di limo e grasso dalle tubature.

Corda idraulica avanzata RIDGID

Power Spin

Per rimuovere efficacemente le ostruzioni negli scarichi interni dell’abitazione, è utile disporre di un dispositivo compatto come quello “a portata di mano”

Power Spin

. In sostanza, si tratta di una corda idraulica potenziata, lunga fino a 8 metri, con alimentazione automatica. Il cavo è conservato in un tamburo compatto, il che significa che le mani non vengono toccate durante il processo di pulizia”,

– spiega Andrey Makarov, CEO di RIDGID in Italia parte di EMERSON , leader mondiale nella produzione di utensili professionali per i settori edile, sanitario e industriale.

Per i proprietari di case a più piani e per i servizi di manutenzione degli insediamenti, le più convenienti sono le macchine per la pulizia sotto forma di trapano elettrico con tamburo, in cui viene posata una corda in modo compatto – tali unità possono pulire le fognature sia interne che esterne.

In generale, per le abitazioni private che si trovano ad affrontare problemi idraulici permanenti, è opportuno considerare innanzitutto le opzioni per correggere gli errori di progettazione e di installazione. Naturalmente questo può essere molto costoso, ma a lungo termine la manutenzione di un nuovo sistema fognario si riduce alla pulizia preventiva annuale.